Conciergerie Airbnb · Rabat

Conciergerie Airbnb à Rabat

Votre bien tourne. Vous le savez chaque fin de mois.

Capital Keys prend en charge l'exploitation complète de votre location courte durée à Rabat. Accueil des voyageurs, coordination du ménage, ajustements tarifaires, interventions techniques, reporting. Vous faites autre chose pendant ce temps.

Parler de votre bien Notre méthode
Intérieur d'un bien Capital Keys à Rabat

Ce qu'on fait réellement

La conciergerie Airbnb, vraie version.

On ne met pas juste votre bien en ligne. On le pilote comme un actif : annonce optimisée, tarifs ajustés chaque semaine, voyageurs filtrés, ménages coordonnés, petits dégâts repérés avant qu'ils ne deviennent grands.

C'est la différence entre un bien qui rapporte vraiment et un bien qui stagne.

Périmètre

Tout ce qu'on prend en charge

De la première photo de l'annonce au virement mensuel. Rien n'est laissé à votre charge sauf les décisions que vous voulez garder.

01

Mise en ligne

Photos, rédaction, classement des équipements, diffusion Airbnb et Booking.com. Calendriers synchronisés pour éviter les doubles réservations.

02

Tarification

Prix revus chaque semaine. Période estivale, Mawazine, Ramadan, ponts : on ajuste sans attendre un trimestre.

03

Voyageurs

Vérification avant validation, consignes claires à l'arrivée, disponibilité pendant le séjour. On filtre ce qui doit être filtré.

04

Ménage

Prestataires sélectionnés, passage systématique entre deux séjours, linge hôtelier. Contrôle qualité avant chaque check-in.

05

Maintenance

Climatisation qui lâche un jeudi soir, robinet qui fuit, chauffe-eau récalcitrant : on intervient, on documente, on facture au réel.

06

Reporting

Un document par mois. Revenus, dépenses ligne par ligne, taux d'occupation, revenu net versé. Lisible en cinq minutes.

Zones couvertes

Rabat et son agglomération.

On a choisi de rester concentrés sur une seule agglomération. Dans Rabat : Agdal, Hay Riad, Hassan, Souissi, Océan, Les Orangers, centre-ville. Côté Salé : Marina Salé / Bouregreg. Côte sud : Harhoura, Temara plage, Oulad Mtaa. Axe autoroute : Résidences Indigo, Bassatin, El Menzeh. Chaque équipe terrain connaît les immeubles, les syndics, les gardiens. C'est ce qui permet une intervention en moins de deux heures au lieu d'une demi-journée.

Combien ça coûte

À partir de 20% HT, hors ménage.

Pas de frais d'installation forfaitaires qui apparaissent dans le contrat le jour de la signature. Pas de commission sur les dépenses que vous avancez. Le taux exact dépend du bien — un studio à Hassan ne demande pas la même charge opérationnelle qu'une villa à Souissi. On en parle pendant le premier échange.

Questions qu'on nous pose souvent

Oui. Vous bloquez les dates qui vous arrangent — vacances, famille qui passe, travaux. Le reste du temps, le bien tourne.
Souvent oui. Un studio bien placé à Agdal ou à Hassan peut très bien performer. Ce qui compte, c'est l'emplacement, la qualité du bien et la disponibilité. On évalue avant de vous dire si ça vaut le coup.
Oui, c'est une bonne part de notre activité. Le reporting mensuel est fait pour ça : vous suivez votre bien depuis Paris, Dubaï ou Montréal sans devoir passer par dix interlocuteurs.
On coordonne avec un partenaire expert-comptable pour la déclaration des revenus locatifs et la taxe de séjour. C'est une option, pas une obligation.
Préavis de 60 jours, sans pénalité. Ce qui est dans le contrat est dans le contrat — rien n'est caché dans un avenant.

On regarde votre bien ensemble ?

Un échange de quinze minutes suffit pour savoir si la courte durée est pertinente pour votre bien et à quel niveau de revenu on peut raisonnablement viser.

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