Estimation gratuite · 30 secondes

Combien rapporte votre bien en courte durée à Rabat ?

Une fourchette honnête, basée sur les observations Capital Keys du marché Rabat.

Notre observatoire marché en temps réel croise votre profil de bien avec les comparables de votre zone pour produire une fourchette indicative en 30 secondes.

Décrivez votre bien

Nous croisons votre profil avec les biens comparables de votre zone pour produire une fourchette indicative.

Méthodologie

Comment fonctionne cette estimation

01

Observatoire marché

Notre observatoire couvre 38 micro-zones de Rabat (Agdal, Hassan, Hay Riad, Souissi, Océan, Médina, Salé, Témara, Harhoura). Données indicatives basées sur les observations Capital Keys et une analyse de marché interne.

02

Calcul de la fourchette

Croisement entre les tarifs observés dans votre zone, la typologie du bien et une hypothèse prudente de mise en location, calibré saisonnalité 2026.

03

Net après commission

Le résultat affiché est déjà après notre commission de 20% (standard du secteur). Le ménage est refacturé directement au voyageur.

Pourquoi une fourchette plutôt qu'un chiffre fixe

Notre conciergerie privilégie la transparence : promettre un revenu unique gravé est dangereux pour le propriétaire (un mois plus faible casse la confiance). Notre fourchette reflète la réalité de la saisonnalité, du niveau d'équipement et de la qualité photographique du bien.

Ce que cette estimation ne voit pas

L'état réel du bien, la qualité du linge, les photos professionnelles, l'orientation, l'étage, le calme de la rue, les équipements (Wi-Fi, climatisation, parking) — tous ces facteurs déplacent l'estimation à l'intérieur (ou au-delà) de la fourchette. Notre conciergerie analyse ces points lors de la visite gratuite.

Questions fréquentes

L'estimation croise votre quartier et le type de bien avec les observations de notre observatoire marché interne (38 micro-zones de Rabat). Données indicatives basées sur les observations Capital Keys et une analyse de marché interne. Elle croise les observations marché de votre zone et applique une fourchette volontairement large pour tenir compte de la saisonnalité et de l'état du bien.
L'estimation est indicative et volontairement large. La fourchette précise dépend de l'état du bien, du linge, des photos, de l'emplacement exact, du niveau d'équipement et de la saisonnalité. Pour une projection fidèle à votre bien, prenez 15 minutes avec un expert Capital Keys.
Notre commission est de 20% du revenu brut, standard du secteur. Le ménage et le linge hôtelier sont refacturés directement au voyageur (environ 300 MAD pour un T2, variable selon le type de bien). Le revenu net affiché par cette estimation est déjà après commission.
La plupart des biens dans les quartiers couverts (Agdal, Hay Riad, Hassan, Souissi, Médina, Océan, Salé, Témara) sont éligibles. Quelques contraintes copropriété ou résidence peuvent s'appliquer. Capital Keys vérifie ces points lors de l'analyse personnalisée gratuite.
Entre la première visite et la mise en ligne, comptez deux à trois semaines : préparation du bien, photos professionnelles, rédaction des annonces, création des comptes plateformes (Airbnb, Booking, direct).