Tout ce qu'on nous demande régulièrement, regroupé ici. Si une question manque, écrivez-nous — on ajoutera.
Essentiel
Ce qu'on fait, ce qu'on coûte, où on intervient
Une société marocaine basée à Rabat. On gère des biens en location courte durée (Airbnb et autres plateformes) pour des propriétaires privés et via des agences immobilières partenaires. On exploite, on coordonne, on restitue un reporting mensuel.
Rabat et son agglomération. Dans Rabat : Agdal, Hay Riad, Hassan, Souissi, Océan, Les Orangers, centre-ville. Côté Salé : Marina Salé / Bouregreg. Côte sud : Harhoura, Temara plage, Oulad Mtaa. Axe autoroute : Résidences Indigo, Bassatin, El Menzeh. On reste concentrés sur cette zone pour garantir la qualité d'exécution terrain.
À partir de 20% HT du revenu locatif, hors ménage. Le taux exact dépend du bien. Aucun frais caché dans un avenant.
Parce que la qualité d'exécution demande une équipe terrain réelle. On s'étendra quand on aura la bonne équipe dans une autre ville, pas avant.
Contrat & collaboration
Comment ça s'engage, comment ça s'arrête
Quelques pages, lisibles. Périmètre, rémunération, conditions de sortie, responsabilités. On vous l'envoie à l'avance, on en discute, on signe quand c'est clair.
Préavis de 60 jours, sans pénalité. Les conditions sont écrites au contrat initial, pas ajoutées après.
Oui. Vous bloquez les dates que vous voulez. Reporting mensuel. Vous pouvez demander des précisions sur n'importe quelle ligne.
Deux à trois semaines en général. Photos, rédaction, préparation du bien, mise en ligne.
Côté exploitation
Voyageurs, plateformes, interventions
Airbnb et Booking.com principalement. D'autres si pertinent. Calendriers synchronisés.
Le voyageur, refacturés dans la réservation. Pratique standard.
On intervient. Chaque voyageur est vérifié avant arrivée. En cas de dégât : documentation, facturation au voyageur via caution ou protection plateforme, information au propriétaire. Vous n'êtes pas en première ligne.
On ne fait pas que l'accueil et le ménage. On pilote l'exploitation : tarification, reporting, relation plateforme, sélection voyageurs. On est un opérateur, pas un intermédiaire.
Cas particuliers
Studios, villas, expatriés, agences
Souvent oui, à Agdal, Hay Riad, Hassan. Business moyen séjour et courts séjours touristiques. On évalue avant de dire oui.
Oui, avec une sélection voyageurs plus serrée et une coordination avec le personnel existant (gardien, jardinier). Séjours longs généralement.
Rien côté exploitation. Le reporting mensuel est pensé pour ça. Beaucoup de nos propriétaires vivent en France, au Canada ou au Golfe.
La courte durée suppose un bien prêt. On peut vous orienter sur l'ameublement, mais c'est un investissement côté propriétaire.
Voir la page Agences. Rémunération cadrée si vous nous orientez un bien qui devient un mandat.
Une question qui n'est pas là ?
Écrivez-nous. On répond toujours — et on ajoutera la réponse ici si elle peut servir à d'autres.
